Immobilie vermieten

Wohnraum vermieten

professionell gemacht.



Die Vermietung von Wohnraum stellt eine besondere Verantwortung dar und sollte in professionelle Hände gelegt werden.

Jüngste Umfragen bestätigen, dass erfolgreiche Beziehungen zwischen Vermieter*innen und Mieter*innen dann wachsen können, wenn beide Parteien die jeweiligen Interessen des anderen verantwortungsvoll zu würdigen wissen. Hierfür die idealen Voraussetzungen zu schaffen, ist Hauptziel meiner Vermietung sowohl als geprüfter Makler (EIA) und zugelassener Wohnimmobilienverwalter mit IVD-Mitgliedschaft.

Vermieter*innen möchten weder Ihre Mieter übervorteilen noch Renditen aus dem Auge verlieren. Doch was ist zu viel – was zu wenig? Unter Berücksichtigung der rechtlichen Vorgaben, auch unter Berücksichtigung der Mietpreisbremse und des Mietendeckels, sowie der aktuell gerechtfertigten Marktmiete inkl. objektbezogener Ausstattungsmerkmale, soll der optimale Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit erreicht werden. Zusätzlich gilt es, verschiedene Interessen zusammen zu bringen, insbesondere wenn es um einen Zeitmietvertrag, eine Staffel- oder Indexmietvereinbarung geht.

Nur mit einem professionellen Exposés inkl. hochwertiger Fotoaufnahmen in Verbindung mit einer gezielten & ansprechenden Veröffentlichung in den regionalen Sozialen Medien & auf den besucherstärksten  Immobilienportalen, können heute Mietinteressenten gezielt angesprochen werden. Mit der optimalen und kurzfristigen Bearbeitung aller Anfragen, werden auch Besichtigungstermine entsprechend vorbereitet und durchgeführt.

Die eingehende Bonitätsprüfung der Interessenten ist ein sehr sensibler Bereich, dieser erfordert Fingerspitzengefühl und darf nur nach den Regeln der Datenschutzgrundverordnung DSGVO erfolgen.






Im Vermietungspaket “Premium” ist bereits die Basis-Versicherung im Wert von 99,- € von Vermietsicher.de gegen Mietausfall, mit einer Deckung von 6 Monatsmieten, enthalten. Wahlweise kann auf Wunsch der Versicherungsschutz auf eine höhere Anzahl der Monatsmieten, mit einer höheren Versicherungssumme und zusätzlicher Schadensabdeckung angepasst werden. Der Vorteil: Der jeweilige Versicherungsanbieter prüft mit vorheriger, schriftlicher Einwilligung der Mietinteressenten ebenfalls deren Bonität. Lassen Sie sich von mir unverbindlich beraten.

Der Bundesgerichtshof überarbeitet ständig seine Rechtsprechung zu Mietverträgen, zum Beispiel zu den sogenannten Schönheitsreparaturen. In Zusammenarbeit mit dem IVD und CertiFORM® werden Formularmietverträge der jüngsten Rechtsprechung laufend angepasst. In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstütze ich Sie bei der Vorbereitung und beim Ausfüllen des Mietvertrags. Bei notwendigen Sonderregelungen kann jederzeit ein/eine Jurist*in hinzugezogen werden.

Vermieter*innen können übrigens die Vermittlungsprovision vollständig bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten abziehen. Werden die Mieteinkünfte im Rahmen eines Gewerbebetriebes erzielt, können die Ausgaben für eine/n Makler*in als Betriebsausgaben berücksichtigt werden. Die finanzielle Belastung der Vermieter*innen wird so deutlich reduziert.

Weitere Informationen erhalten Sie vom IVD: Die guten Gründe für die Vermietung mit einen IVD-Makler.

Jede Dienstleistung ist natürlich nur so gut, wie sie Wünsche zu berücksichtigen vermag.

Erfahren Sie unverbindlich mehr über die einzelnen Stationen und Aufgaben im Vermietungsprozess.

Transparent erhalten Sie alle Informationen zu Kosten, Preisangaben und detaillierte Informationen zum Leistungsumfang.

Immobilie vermieten - Thema Fotos aufnehmenDie Metapher: “Ein Bild sagt mehr als tausend Worte” beschreibt die Vorteile von Fotos gegenüber langen Texten.

Eindrucksvolle Räume können am besten mit guten Bildern beschrieben werden. Zusätzlich übt ein Foto einen stärkeren Eindruck auf den Betrachter aus. Immobilie vermieten mit Erfolg.

Mit unterschiedlichen Objektiven lassen sich Räume entsprechend größer oder kleiner darstellen. Die digitale Nachbearbeitung verbessert die Bildeigenschaften.

Immobilie vermieten - Thema neuer Grundriss erstellenEine erfolgreiche Vermietung in möglichst kurzer Zeit gelingt nur, wenn Mietinteressenten sofort und ohne Verzögerungen auf alle Informationen zugreifen können.

Alte, zerknitterte und vielleicht dutzende Male kopierte Baupläne Grau in Grau verhindern eine sofortige Orientierung.

Ein ansprechender und sofort erfassbarer neuer Grundriss modern interpretiert ist dagegen ein Must-have und bietet die sofortige Orientierung.

Immobilie vermieten - Thema Analyse MietzinshöheBeim Thema Höhe der Miete scheiden sich die Geister und Schlagwörter wie Mietpreisbremse, Mietendeckel oder Vergleichsmiete machen die Runde.

Welcher Mietpreis ist für eine bestimmte Wohnimmobilie mit entsprechender Ausstattung in einer bestimmten Lage gerechtfertigt?

Viele Faktoren fließen in die Berechnung des Mietpreises ein? Eine umfangreiche Analyse unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorlagen bietet langfristig Sicherheit.

Immobilie vermieten - Thema MietausfallversicherungVermieter gehen mit der Vermietung auch Risiken ein. Einige lassen sich mit speziellen Versicherungen günstig abdecken.

Eine Mietausfall-Versicherung deckt ausfallende Mieteinnahmen ab.

Lassen Sie sich ausführlich über die verschiedenen Möglichkeiten der Absicherung informieren.

Tolle Leistungen zu fairen Konditionen – auch auf Erfolgsbasis!

Sie haben Fragen oder wünschen ein individuelles Paket?
Ich bin gerne persönlich für Sie da …