Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
oder vermieten?

Immobilienscout24 oder Immowelt?

Der Immobilienmarkt in Deutschland, auf dem Anbieter und Nachfrager von Immobilien zusammentreffen, ist schier riesig. Auf Grundlage der Grunderwerbssteuer konnte für 2018 ermittelt werden, dass insgesamt 272 Milliarden Euro an Investitionen in die deutschen Immobilienmärkte flossen. Ein Plus gegenüber 2017 von rund 7 Prozent. Insgesamt wurden 267.000 Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden hergestellt, somit gab es Ende 2018 insgesamt 42,2 Millionen Wohnungen in Deutschland.

Um Anbieter und Nachfrager zusammenzubringen, erscheinen die zwei größten Immobilienportale (Online-Marktplätze) in Deutschland, Immobilienscout24 und Immowelt, als bestens geeignet. Lt. der Beschreibung von Hannes Mehr, dem Herausgeber von Immobilienportale.com, gibt er für die beiden vorgenannten Immobilienportale nachfolgende Informationen an, die um die aktuellen Testergebnisse des Portals Vergleich.org ergänzt werden:

Immowelt AG

Ein führender Online-Marktplatz für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien, gegründet 1991 unter dem Namen DataConcept GmbH und Start des Immobilienportals in 1996. Das Portal Immowelt.de verzeichnet gemeinsam mit Immonet.de eine Reichweite von monatlich 48 Millionen Zugriffe auf die Webseiten. Die Mehrheitsbeteiligung des Portalbetreibers Immowelt Group besitzt übrigens die Axel Springer SE.

Vergleich org. bewertete Immowelt zum Stichtag 3.09.2019 als Preis-Leistungs-Sieger mit der Note sehr gut (1,3) bei der Qualität der Angebote, die Nutzerfreundlichkeit für Suchende mit der Note gut (1,6) und die Nutzerfreundlichkeit für Anbieter mit sehr gut (1,3).

Immobilienscout24

Unter den Immobilienportalen in Deutschland wird gerne Immobilienscout24 benannt, gegründet im Jahr 1998. Mit einer Reichweite von über 1,5 Millionen Immobilienangeboten deutschlandweit, mit 250 Mio. Exposé-Aufrufen, mehr als 900 Mio. Seitenabrufen und über 7 Mio. Onlinebesuchern jeden Monat.

Vergleich.org bewertete zum 3.09.2019 Immobilienscout24 als Vergleichssieger mit der Note sehr gut (1,2) bei der Qualität der Angebote, die Nutzerfreundlichkeit für Suchende mit der Note gut (1,6) und die Nutzerfreundlichkeit für Anbieter mit sehr gut (1,3).

Meine Erfahrungen in Berlin und Brandenburg

Ich erinnere mich noch an das Frühjahr 1993, zu dieser Zeit plante ich den Wohnortwechsel aus Hessen nach Berlin. Damals wurde mir der gute Tipp gegeben, die Berliner Morgenpost für die Suche einer passenden Mietwohnung zu kaufen. Zu dieser Zeit hatte diese Zeitung tatsächlich noch die größte Anzahl an Immobilieninseraten.

Ab dem Jahr 2000 veröffentlichte ich Mietwohnungen bei Immobilienscout24 für rund 8,- Deutsche Mark (entspricht 4,10 €). Eine Buchung bzw. Veröffentlichung einer Mietwohnung als Eigentümer kostet heute für vier Wochen beim gleichem Anbieter zwischen 39,90 € und 119,- € ohne Extras. Zusätze, wie höhere Kenntlichmachung oder bessere Platzierungen kosten extra.

Seit dem ich im Jahr 2013 meine private Vorliebe für Immobiliengeschäfte auch zum Beruf gemacht hatte, nutzte ich für zum Verkauf stehender Immobilien das Portal Immonet. Später, aufgrund der Übernahme von Immonet durch Immowelt, inserierte ich auch auf Immowelt.de. Seit 2016 nutze ich parallel das IVD-eigene Verbands-Immobilienportal IVD24immobilien.de, zudem allerdings derzeit nur Makler mit IVD-Mitgliedschaft Zugang haben. Der Vorteil: nur hier gibts Immobilienobjekte von fachlich versierten Immobilienmaklern mit nachgewiesener Mitgliedschaft im Immobilienverband IVD – Betrugsmöglichkeiten sind daher hier so gut wie ausgeschlossen.

Fazit

Für die Vermietung im Landkreis Oberhavel verwende ich noch heute vorrangig Immobilienscout24. Erfahrungsgemäß treffen mit diesem Immobilienportal für die Region Berlin und Brandenburg mehr Anfragen ein als anderswo, insbesondere für die Teilgebiete Nord-Berlin und dem südlichen Oberhavel. Dies dürfte auch daran liegen, dass die großen Wohnungsgesellschaften schon immer ihr Vermietungsangebot über Immobilienscout feil bieten. Im Sonnengarten in Glienicke/Nordbahn, gelegen im südlichen Landkreis Oberhavel, gibt es z. Bsp. mehrere realisierte Großprojekte der Bonava, die unter anderem regelmäßig vermietet werden.

Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind und selbst den Verkauf durchführen, oder als Kaufinteressent eine Immobilie erwerben möchten, ist Immowelt mit Immonet zusammen derzeit meine erste Empfehlung. Die Kommunikation zwischen den Interessenten wird bei Immowelt ganz offen gehalten, ein enormer Vorteil.

Falls Sie Fragen zu meinen Ausführungen haben, erreichen Sie mich unter Telefon: 033056/591348 oder per E-Mail unter service@imsek.de.

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.

Ihr Immobilienskretär KRAUSE


Quellen:
Angabe der Immobilieninvestitionen in Deutschland 2018 vom Immobilienverband IVD unter www.ivd.net. Angabe hergestellter Wohnungen und Wohnungsbestand 2018 vom Statistischen Bundesamt unter www.destatis.de. Immobilienportale im Vergleich Immobilienscout24 sowie Immowelt & Immonet zum 3.09.2019 von VGL Verlagsgesellschaft mbH unter www.vergleich.org/immobilienportale/.