. Makler Hennigsdorf | Verkauf | Vermietung | Hausverwaltung
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Vom Urspung eines Fischerdorfes
Herzlich willkommen in Hennigsdorf!
Als „Heynekendorp“ wurde die heute amtsfreie Stadt Hennigsdorf erstmals im Jahre 1375 urkundlich erwähnt und gehört zum Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung.
Zu Beginn des 20. Jahrhunderts begannen Ansiedlungen der Berliner Großindustrie. 1910 eröffnete die AEG die Abteilung Flugzeugbau und baute 1912 ihr erstes Flugzeug als Holzbau nach dem Vorbild des Doppeldeckers der Gebrüder Wright. Seit 1913 werden in Hennigsdorf Lokomotiven (heute Triebwagen) gebaut. Heute ist Hennigsdorf ein moderner Technologie-Standort im Bereich der industriellen Verkehrstechnik.
Hennigsdorf gehört (neben Velten und Oranienburg) zum Schwerpunktstandort, Investitionen von ansässigen Unternehmen werden besonders über die Wirtschaftsförderung des Landes Brandenburg gefördert.
Die Informationsseite Makler Hennigsdorf wurde erstellt von: Immobiliensekretär KRAUSE | Verkauf • Vermietung • Hausverwaltung
| Basisinformationen | Stadt Hennigsdorf |
| Landkreis: | Oberhavel |
| Postleitzahl: | 16761 |
| Einwohner: | 26.139 |
| Wohnplätze: | Gertrudenhof, Nieder Neuendorf, Papenberge und Stolpe-Süd |
| Homepage: | https://www.hennigsdorf.de |
| Verkäufe 2018¹: | 28 unbebaute und 54 bebaute Grundstücke, 161 Eigentumswohnungen |
| Bodenwerte 2018¹: | 205,- bis 270,- € pro m² (Wohnen) |
| GFZ¹: | 0,3 – 0,4 bei offener Bauweise (1.0 bei geschlossener Bauweise) |
1. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel, Grundstücksmarktbericht 2018 Landkreis OHV. Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum vorbehalten.
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Bodenrichtwerte Hennigsdorf 2013 bis 2018
Wohngebiete/Dorfgebiete in € (Euro) je m² (€/m²) – Immobilien Hennigsdorf
| Jahr Grundstücksmarktbericht: | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bodenrichtwerte Birkenwerder | 61 – 110 | 61 – 130 | 65 – 150 | 65 – 145 | 77 – 230 | 89 – 265 |
| Bodenrichtwerte Fürstenber/Havel | 4 – 27 | 4 – 31 | 5 – 31 | 6 – 33 | 7 – 36 | 7 – 38 |
| Bodenrichtwerte Glienicke/Nordbahn | 105 – 185 | 115 – 120 | 150 – 270 | 180 – 300 | 350 | 370 |
| Bodenrichtwerte Gransee & Gemeinden | 5 – 31 | 5 – 29 | 6 – 53 | 7 – 44 | 8 – 50 | 8 – 51 |
| Bodenrichtwerte Hennigsdorf | 105 – 165 | 105 – 165 | 105 – 170 | 135 – 185 | 175 – 230 | 205 – 270 |
| Bodenrichtwerte Hohen Neuendorf | 63 – 160 | 70 – 160 | 75 – 160 | 85 – 190 | 100 – 335 | 115 – 330 |
| Bodenrichtwerte Kremmen | 9 – 60 | 7 – 60 | 8 – 58 | 8 – 65 | 9 – 86 | 9 – 120 |
| Bodenrichtwerte Leegebruch | 57 – 59 | 56 – 62 | 62 – 90 | 75 – 110 | 135 | 145 |
| Bodenrichtwerte Liebenwalde | 8 – 61 | 8 – 61 | 9 – 61 | 9 – 61 | 10 – 49 | 10 – 56 |
| Bodenrichtwerte Löwenberger Land | 5 – 61 | 5 – 61 | 6 – 61 | 7 – 69 | 8 – 92 | 8 – 120 |
| Bodenrichtwerte Mühlenbecker Land | 27 – 150 | 29 – 150 | 30 – 185 | 37 – 220 | 44 – 375 | 51 – 375 |
| Bodenrichtwerte Oberkrämer | 18 – 100 | 15 – 84 | 16 – 84 | 18 – 120 | 23 – 125 | 31 – 150 |
| Bodenrichtwerte Oranienburg | 16 – 100 | 16 – 100 | 20 – 130 | 23 – 170 | 29 – 200 | 39 – 270 |
| Bodenrichtwerte Velten | 53 – 100 | 53 – 95 | 58 – 95 | 58 – 95 | 58 – 120 | 68 – 140 |
| Bodenrichtwerte Zehdenick | 5 – 39 | 5 – 38 | 6 – 59 | 7 – 57 | 8 – 55 | 8 – 70 |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel, Grundstücksmarktberichte der Jahre 2013 bis 2018 Landkreis Oberhavel, beim Kataster- und Vermessungsamt, Rungestr. 2 in 16515 Oranienburg, Telefon: 03301 – 601 – 5581, Internet: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/OHV/index.php. Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum vorbehalten.
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- Heimstättensiedlung, innerstädtische Siedlung in Form eines Angerdorfes (um 1920)
- Dorfkirche Nieder Neuendorf (mittelalterlicher Feldsteinbau mit Glasmalereien von Charles Crodel)
- Martin-Luther-Kirche nach Entwurf von Friedrich August Stüler, errichtet 1853–1855
- Neugotisches Rathaus mit Stadtmuseum von 1914
- Rathenau-Viertel (Werkssiedlung der AEG)
- Waldfriedhof (Entwurf von Ludwig Lesser)
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Die Einkaufspassage gegenüber dem Bahnhof in Hennigsdorf wird gerne zum Einkauf besucht.
Das Rathaus Hennigsdorf mit Stadtverwaltung.
Die Wohnanlage am Yachthafen in Hennigsdorf bietet komfortables Wohnen für aktive Freizeitkapitäne, einfach vor der Haustüre anlegen.
Ihr Makler Hennigsdorf: Immobiliensekretär KRAUSE
Für den Eigentümer einer Immobilie ist es eine der wichtigsten Fragen:
Was ist meine Immobilie wert?
Jeder Mensch verbindet mit seiner Immobilie auch emotionale Werte, die sich nicht in Zahlen ausdrücken lassen.
Auf eine neutrale Wertermittlung vom Immobiliensekretär können Sie sich verlassen. Als Bankkaufmann und geprüfter Immobilienmakler (EIA), bin ich darauf spezialisiert, den aktuellen Marktpreis einzuschätzen.
Eine von mir erstellte Wertermittlung Immobilie ist konform nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), wie sie beispielsweise von Architekten, Ingenieuren und Finanzberatern verlangt wird. Nutzen Sie meinen Service zur Bewertung Ihrer Immobilie inkl. unverbindlichem Informationsgespräch. Für Sie entstehen keine Kosten.
Sie haben die Wahl!
Online oder Besuch vor Ort.
Sie können mit dem nachfolgenden Formular alle zur Wertermittlung bzw. Marktanalyse notwendigen Daten selbst erfassen und per Knopfdruck absenden. Ihre Daten werden mittels SSL verschlüsselt übertragen und sind sicher.
Alternativ können die Daten auch persönlich entgegen genommen werden, anlässlich eines Besuchs vor Ort inkl. Besichtigung der Immobilie. Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Was bedeutet Verkehrswert?
Der Verkehrswert wird im Baugesetzbuch nach § 194 BauGB wie folgt definiert:
„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche und persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“
Wertermittlung…
Für folgende Städte und Gemeinden im Landkreis Oberhavel, ist die Wertermittlung ebenfalls verfügbar:
Birkenwerder, Fürstenberg Havel, Glienicke-Nordbahn, Gransee, Hohen Neuendorf, Kremmen, Leegebruch, Liebenwalde, Löwenberger Land, Mühlenbecker Land, Oberkrämer, Oranienburg, Velten und Zehdenick.