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Makler Hennigsdorf | Verkauf | Vermietung | Hausverwaltung

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Vom Urspung eines Fischerdorfes

Herzlich willkommen in Hennigsdorf!


Als “Heynekendorp” wurde die heute amtsfreie Stadt Hennigsdorf erstmals im Jahre 1375 urkundlich erwähnt und gehört zum Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung.

Zu Beginn des 20. Jahrhunderts begannen Ansiedlungen der Berliner Großindustrie. 1910 eröffnete die AEG die Abteilung Flugzeugbau und baute 1912 ihr erstes Flugzeug als Holzbau nach dem Vorbild des Doppeldeckers der Gebrüder Wright. Seit 1913 werden in Hennigsdorf Lokomotiven (heute Triebwagen) gebaut. Heute ist Hennigsdorf ein moderner Technologie-Standort im Bereich der industriellen Verkehrstechnik.

Hennigsdorf gehört (neben Velten und Oranienburg) zum Schwerpunktstandort, Investitionen von ansässigen Unternehmen werden besonders über die Wirtschaftsförderung des Landes Brandenburg gefördert.

Die Informationsseite Makler Hennigsdorf wurde erstellt von: Immobiliensekretär KRAUSE | Verkauf • Vermietung • Hausverwaltung

Basisinformationen Stadt Hennigsdorf
Landkreis: Oberhavel
Postleitzahl: 16761
Einwohner: 26.139
Wohnplätze: Gertrudenhof, Nieder Neuendorf, Papenberge und Stolpe-Süd
Homepage: https://www.hennigsdorf.de
Verkäufe 2018¹: 28 unbebaute und 54 bebaute Grundstücke, 161 Eigentumswohnungen
Bodenwerte 2018¹: 205,- bis 270,- € pro m² (Wohnen)
GFZ¹: 0,3 – 0,4 bei offener Bauweise (1.0 bei geschlossener Bauweise)
1. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel,
Grundstücksmarktbericht 2018 Landkreis OHV.
Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum vorbehalten.

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Bodenrichtwerte Hennigsdorf 2013 bis 2018

Wohngebiete/Dorfgebiete in € (Euro) je m² (€/m²) – Immobilien Hennigsdorf

Jahr Grundstücksmarktbericht: 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Bodenrichtwerte Birkenwerder 61 – 110 61 – 130 65 – 150 65 – 145 77 – 230 89 – 265
Bodenrichtwerte Fürstenber/Havel 4 – 27 4 – 31 5 – 31 6 – 33 7 – 36 7 – 38
Bodenrichtwerte Glienicke/Nordbahn 105 – 185 115 – 120 150 – 270 180 – 300 350 370
Bodenrichtwerte Gransee & Gemeinden 5 – 31 5 – 29 6 – 53 7 – 44 8 – 50 8 – 51
Bodenrichtwerte Hennigsdorf 105 – 165 105 – 165 105 – 170 135 – 185 175 – 230 205 – 270
Bodenrichtwerte Hohen Neuendorf 63 – 160 70 – 160 75 – 160 85 – 190 100 – 335 115 – 330
Bodenrichtwerte Kremmen 9 – 60 7 – 60 8 – 58 8 – 65 9 – 86 9 – 120
Bodenrichtwerte Leegebruch 57 – 59 56 – 62 62 – 90 75 – 110 135 145
Bodenrichtwerte Liebenwalde 8 – 61 8 – 61 9 – 61 9 – 61 10 – 49 10 – 56
Bodenrichtwerte Löwenberger Land 5 – 61 5 – 61 6 – 61 7 – 69 8 – 92 8 – 120
Bodenrichtwerte Mühlenbecker Land 27 – 150 29 – 150 30 – 185 37 – 220 44 – 375 51 – 375
Bodenrichtwerte Oberkrämer 18 – 100 15 – 84 16 – 84 18 – 120 23 – 125 31 – 150
Bodenrichtwerte Oranienburg 16 – 100 16 – 100 20 – 130 23 – 170 29 – 200 39 – 270
Bodenrichtwerte Velten 53 – 100 53 – 95 58 – 95 58 – 95 58 – 120 68 – 140
Bodenrichtwerte Zehdenick 5 – 39 5 – 38 6 – 59 7 – 57 8 – 55 8 – 70
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel, Grundstücksmarktberichte der Jahre 2013 bis 2018 Landkreis Oberhavel, beim Kataster- und Vermessungsamt, Rungestr. 2 in 16515 Oranienburg, Telefon: 03301 – 601 – 5581, Internet: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/OHV/index.php. Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum vorbehalten.

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  • Heimstättensiedlung, innerstädtische Siedlung in Form eines Angerdorfes (um 1920)
  • Dorfkirche Nieder Neuendorf (mittelalterlicher Feldsteinbau mit Glasmalereien von Charles Crodel)
  • Martin-Luther-Kirche nach Entwurf von Friedrich August Stüler, errichtet 1853–1855
  • Neugotisches Rathaus mit Stadtmuseum von 1914
  • Rathenau-Viertel (Werkssiedlung der AEG)
  • Waldfriedhof (Entwurf von Ludwig Lesser)

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Die Einkaufspassage gegenüber dem Bahnhof in Hennigsdorf wird gerne zum Einkauf besucht.

Das Rathaus Hennigsdorf mit Stadtverwaltung.

Die Wohnanlage am Yachthafen in Hennigsdorf bietet komfortables Wohnen für aktive Freizeitkapitäne, einfach vor der Haustüre anlegen.

Ihr Makler Hennigsdorf: Immobiliensekretär KRAUSE

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Für den Eigentümer einer Immobilie ist es eine der wichtigsten Fragen:

Was ist meine Immobilie wert?


Jeder Mensch verbindet mit seiner Immobilie auch emotionale Werte, die sich nicht in Zahlen ausdrücken lassen.

Auf eine neutrale Wertermittlung vom Immobiliensekretär können Sie sich verlassen. Als Bankkaufmann und geprüfter Immobilienmakler (EIA), bin ich darauf spezialisiert, den aktuellen Marktpreis einzuschätzen.

Eine von mir erstellte Wertermittlung Immobilie ist konform nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), wie sie beispielsweise von Architekten, Ingenieuren und Finanzberatern verlangt wird. Nutzen Sie meinen Service zur Bewertung Ihrer Immobilie inkl. unverbindlichem Informationsgespräch. Für Sie entstehen keine Kosten.

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Sie haben die Wahl!

Online oder Besuch vor Ort.


Sie können mit dem nachfolgenden Formular alle zur Wertermittlung bzw. Marktanalyse notwendigen Daten selbst erfassen und per Knopfdruck absenden. Ihre Daten werden mittels SSL verschlüsselt übertragen und sind sicher.

Alternativ können die Daten auch persönlich entgegen genommen werden, anlässlich eines Besuchs vor Ort inkl. Besichtigung der Immobilie. Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

Was bedeutet Verkehrswert?

Der Verkehrswert wird im Baugesetzbuch nach § 194 BauGB wie folgt definiert:

“Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche und persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.”

Wertermittlung…

Für folgende Städte und Gemeinden im Landkreis Oberhavel, ist die Wertermittlung ebenfalls verfügbar:

Birkenwerder, Fürstenberg Havel, Glienicke-Nordbahn, Gransee, Hohen Neuendorf, Kremmen, Leegebruch, Liebenwalde, Löwenberger Land, Mühlenbecker Land, Oberkrämer, Oranienburg, Velten und Zehdenick.

Makler Hennigsdorf. Der Verkauf von Immobilien ist Vertrauenssache, denn es kommt auf die Details an: Ansprechendes und informatives Exposé, wie kommt bei Besichtigungen das Objekt an und wurden alle wichtigen Vertragsklauseln berücksichtigt? Häufig wird Komplexität und Aufwand beim Immobilienverkauf unterschätzt. Mit einem Makler Hennigsdorf an Ihrer Seite verbessern sich nicht nur die Chancen auf einen optimalen Preis aus Immobilien bewerten, professionelle Unterstützung bei allen Verkaufsschritten ist mit Makler Hennigsdorf inklusive. Der Immobiliensekretär – Marcus Krause Immobilien hilft Ihnen bei allen Schritten von der Preisfindung bis hin zum Vertragsabschluss und die rechtswirksame Übergabe der Immobilie und sorgt dafür, das typische Fehler beim Verkauf vermieden werden.