. Makler Oberkrämer | Verkauf | Vermietung | Hausverwaltung
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Gemeinde am Krämer Wald
Herzlich willkommen in Oberkrämer!
Oberkämer liegt im Südwesten des Landkreises Oberhavels und entstand durch den Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden Bärenklau, Bötzow, Eichstädt, Marwitz, Neu-Vehlefanz, Schwante und Vehlefanz.
Der Ortsteil Bärenklau wurde als “Berenklawe” erstmals 1350 urkundlich erwähnt, der Name stammt von niederländischen Siedlern in Anlehnung ihrer eigenen Herkunft aus der Provinz Gelderland.
Einer bekannte Sehenswürdigkeiten ist das Schloss Schwante, welches um 1743 errichtet wurde. Das ehemalige Gutshaus wurde als zweigeschossige Dreiflügelanlage erbaut.
Die Traditionsunternehmen HB-Werkstätten für Keramik (seit 1934), die produzierende Bäckerei Plentz (seit 130 Jahren) und die Tischlerei Thiede, sind noch heute bekannte Arbeitgeber.
Die Informationsseite Makler Oberkrämer wurde erstellt von: Immobiliensekretär KRAUSE | Verkauf • Vermietung • Hausverwaltung
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| Basisinformationen | Gemeinde Oberkrämer |
| Landkreis: | Oberhavel |
| Postleitzahl: | 16727 |
| Einwohner: | 11.210 |
| Wohnplätze: | Altes Forsthaus Bärenklau, Am Wasserwerk, An Konarskis Pfuhl, Ausbau Eichstädt, Bötzow-Ausbau, Försterei Oberkrämer, Haus im Wind, Karlsruh, Klein-Ziethen, Koppenhof, Krämerpfuhl, Kuckswinkel, Lindensiedlung, Neu-Schwante, Oberer Priesterweg, Siedlung am Bärenklauer Weg, Sommerswalde, Wendemark, Wirus und Wolfslake. |
| Homepage: | https://www.oberkraemer.de |
| Verkäufe 2018¹: | 126 unbebaute und 93 bebaute Grundstücke, 5 Eigentumswohnungen |
| Bodenwerte 2018¹: | 31,- bis 150,- € pro m² (Wohnen) |
| GFZ¹: | 0,3 – 0,4 bei offener Bauweise |
1. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel, Grundstücksmarktbericht 2018 Landkreis OHV. Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum vorbehalten.
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Bodenrichtwerte Oberkrämer 2013 bis 2018
Wohngebiete/Dorfgebiete in € (Euro) je m² (€/m²) – Immobilien Oberkrämer
| Jahr Grundstücksmarktbericht: | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bodenrichtwerte Birkenwerder | 61 – 110 | 61 – 130 | 65 – 150 | 65 – 145 | 77 – 230 | 89 – 265 |
| Bodenrichtwerte Fürstenber/Havel | 4 – 27 | 4 – 31 | 5 – 31 | 6 – 33 | 7 – 36 | 7 – 38 |
| Bodenrichtwerte Glienicke/Nordbahn | 105 – 185 | 115 – 120 | 150 – 270 | 180 – 300 | 350 | 370 |
| Bodenrichtwerte Gransee & Gemeinden | 5 – 31 | 5 – 29 | 6 – 53 | 7 – 44 | 8 – 50 | 8 – 51 |
| Bodenrichtwerte Hennigsdorf | 105 – 165 | 105 – 165 | 105 – 170 | 135 – 185 | 175 – 230 | 205 – 270 |
| Bodenrichtwerte Hohen Neuendorf | 63 – 160 | 70 – 160 | 75 – 160 | 85 – 190 | 100 – 335 | 115 – 330 |
| Bodenrichtwerte Kremmen | 9 – 60 | 7 – 60 | 8 – 58 | 8 – 65 | 9 – 86 | 9 – 120 |
| Bodenrichtwerte Leegebruch | 57 – 59 | 56 – 62 | 62 – 90 | 75 – 110 | 135 | 145 |
| Bodenrichtwerte Liebenwalde | 8 – 61 | 8 – 61 | 9 – 61 | 9 – 61 | 10 – 49 | 10 – 56 |
| Bodenrichtwerte Löwenberger Land | 5 – 61 | 5 – 61 | 6 – 61 | 7 – 69 | 8 – 92 | 8 – 120 |
| Bodenrichtwerte Mühlenbecker Land | 27 – 150 | 29 – 150 | 30 – 185 | 37 – 220 | 44 – 375 | 51 – 375 |
| Bodenrichtwerte Oberkrämer | 18 – 100 | 15 – 84 | 16 – 84 | 18 – 120 | 23 – 125 | 31 – 150 |
| Bodenrichtwerte Oranienburg | 16 – 100 | 16 – 100 | 20 – 130 | 23 – 170 | 29 – 200 | 39 – 270 |
| Bodenrichtwerte Velten | 53 – 100 | 53 – 95 | 58 – 95 | 58 – 95 | 58 – 120 | 68 – 140 |
| Bodenrichtwerte Zehdenick | 5 – 39 | 5 – 38 | 6 – 59 | 7 – 57 | 8 – 55 | 8 – 70 |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel, Grundstücksmarktberichte der Jahre 2013 bis 2018 Landkreis Oberhavel, beim Kataster- und Vermessungsamt, Rungestr. 2 in 16515 Oranienburg, Telefon: 03301 – 601 – 5581, Internet: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/OHV/index.php. Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum vorbehalten.
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Anlgerverein Bötzow e.V. im DAFV, Angelfreunde Marwitz 1962 e.V., Anglerverein Zur Hörste Schwante e.V., Behinderten-Angler-Verein Bärenklau-Oberhavel e.V., Modellflieger FSG Vehlefanz e.V., Modellflieger FGG Berlin e.V., ARGE-BAER Lulturverein e.V., Feuerwehrförderverein St. Florian Krämer e.V., Freiwillige Feuerwehr Bötzow e.V., Freiwillige Feuerwehr Martwitz 1909 e.V., Förderverein Regionalpark Krämer e.V., Förderkreis “Kultur- und Kinderkirche Eichstädt” e.V., HSV Kremmen / Schwante 1979 e.V., Leichtathletik SG Vehlefanz e.V., Gymnastik GVV Bötzow e.V., SG “Deutsche Eiche” Marwitz e.V., SV-Oberkrämer 11, Marwitzer-Carnevals-Club, Heimatverein Bärenklau e.V., Heimatverein Vehlefanz e.V., Seniorenclub Bötzow e.V., Bärenklauer Chor “Die Bären” e.V., Freunde der Kulturschmiede Schwante e.V., Bürgergemeinschaft Klein-Ziethen e.V., Eintracht Bötzow e.V., SG Grün-Weiß Bärenklau e.V., FC Marwitz e.V., Bärenklauer Sportfreunde e.V., Handball SV Eichstädt e.V., Tischtennis und Volleyball GVV Bötzow e.V., Motorsport Speedway Team Wolfslake e.V. im ADAC, Reitsport Turniergemeinschaft Gestüt Storchenluch e.V., Ländlicher Pferdesport Bötzow e.V., Reit- und Fahrverein “RC Eichständt” e.V., Schach SC Schwante, 1. Sportschützenverein 1981 Bötzow e.V., Schützenverein Schwante e.V.
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Für den Eigentümer einer Immobilie ist es eine der wichtigsten Fragen:
Was ist meine Immobilie in Oberkrämer wert?
Jeder Mensch verbindet mit seiner Immobilie auch emotionale Werte, die sich nicht in Zahlen ausdrücken lassen.
Auf eine neutrale Wertermittlung vom Immobiliensekretär als Ihr Makler Oberkrämer können Sie sich verlassen. Als Bankkaufmann und geprüfter Immobilienmakler (EIA), bin ich darauf spezialisiert, den aktuellen Marktpreis einzuschätzen.
Eine von mir erstellte Wertermittlung Immobilie ist konform nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), wie sie beispielsweise von Architekten, Ingenieuren und Finanzberatern verlangt wird. Nutzen Sie meinen Service zur Bewertung Ihrer Immobilie inkl. unverbindlichem Informationsgespräch. Für Sie entstehen keine Kosten.
Sie haben die Wahl!
Online oder Besuch vor Ort.
Sie können mit dem nachfolgenden Formular alle zur Wertermittlung bzw. Marktanalyse notwendigen Daten selbst erfassen und per Knopfdruck an Makler Oberkrämer absenden. Ihre Daten werden mittels SSL verschlüsselt übertragen und sind sicher.
Alternativ können die Daten auch persönlich entgegen genommen werden, anlässlich eines Besuchs vor Ort inkl. Besichtigung der Immobilie. Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Was bedeutet Verkehrswert?
Der Verkehrswert wird im Baugesetzbuch nach § 194 BauGB wie folgt definiert:
“Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche und persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.”
Wertermittlung…
Für folgende Städte und Gemeinden im Landkreis Oberhavel, ist die Wertermittlung ebenfalls verfügbar: Birkenwerder, Fürstenberg Havel, Glienicke-Nordbahn, Gransee, Hennigsdorf, Hohen Neuendorf, Kremmen, Leegebruch, Liebenwalde, Löwenberger Land, Mühlenbecker Land, Oranienburg, Velten und Zehdenick.