Ihr Makler Oranienburg

Historische und heutige Kreisstadt


Oranienburg ist die Kreisstadt des Landkreises Oberhavel, gelegen an der Havel und dem Oder-Havel-Kanal. Da Oranienburg im Verflechtungsraum zu Berlin liegt, ist die Distanz bis zum Stadtzentrum Berlin mit rund 35 km Entfernung recht nah. Im Juni 2016 feierte die Stadt Oranienburg die 800 jährige Stadtgeschichte.

Die Stadt Oranienburg besteht aus dem Stadtgebiet Oranienburg und den weiteren Ortsteilen: Friedrichsthal, Germendorf, Lehnitz, Malz, Sachsenhausen, Schmachtenhagen, Wensickendorf und Zehlendorf.

Kurfürst Friedrich Wilhelm von Brandenburg ehelichte im Jahre 1646 die in den Niederlanden geborene Prinzessin Luise Henriette von Oranien. Sie lies ein neues Schloss im holländischen Stil erbauen. Im Jahr 1652 wurde dieses Schloss auf den Namen “die Oranienburg” getauft,  heute auch bekannt als das Schloss Oranienburg.

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Oranienburg
Bundesland: Brandenburg
Postleitzahl: 16515
Einwohner: 44.512
Ortsteile: Stadtgebiet Oranienburg, Friedrichsthal, Germendorf, Lehnitz, Malz, Sachsenhausen, Schmachtenhagen, Wensickendorf und Zehlendorf.
Homepage: https://www.oranienburg.de
Verkäufe 2018¹: 145 unbebaute und 256 bebaute Grundstücke, 51 Eigentumswohnungen
Bodenwerte 2018¹: 39,- bis 270,- € pro m² (Wohnen)
GFZ¹: 0,2 – 0,6 bei offener Bauweise
1. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel,
Grundstücksmarktbericht 2018 Landkreis OHV.
Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum vorbehalten.

Kartenausschnitt: Oranienburg 

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Übersicht der Bodenrichtwerte Oranienburg 2013 bis 2018 im Vergleich

Wohngebiete/Dorfgebiete in € (Euro) je m² (€/m²) – Makler Oranienburg

Jahr Grundstücksmarktbericht: 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Bodenrichtwerte Birkenwerder 61 – 110 61 – 130 65 – 150 65 – 145 77 – 230 89 – 265
Bodenrichtwerte Fürstenber/Havel 4 – 27 4 – 31 5 – 31 6 – 33 7 – 36 7 – 38
Bodenrichtwerte Glienicke/Nordbahn 105 – 185 115 – 120 150 – 270 180 – 300 350 370
Bodenrichtwerte Gransee & Gemeinden 5 – 31 5 – 29 6 – 53 7 – 44 8 – 50 8 – 51
Bodenrichtwerte Hennigsdorf 105 – 165 105 – 165 105 – 170 135 – 185 175 – 230 205 – 270
Bodenrichtwerte Hohen Neuendorf 63 – 160 70 – 160 75 – 160 85 – 190 100 – 335 115 – 330
Bodenrichtwerte Kremmen 9 – 60 7 – 60 8 – 58 8 – 65 9 – 86 9 – 120
Bodenrichtwerte Leegebruch 57 – 59 56 – 62 62 – 90 75 – 110 135 145
Bodenrichtwerte Liebenwalde 8 – 61 8 – 61 9 – 61 9 – 61 10 – 49 10 – 56
Bodenrichtwerte Löwenberger Land 5 – 61 5 – 61 6 – 61 7 – 69 8 – 92 8 – 120
Bodenrichtwerte Mühlenbecker Land 27 – 150 29 – 150 30 – 185 37 – 220 44 – 375 51 – 375
Bodenrichtwerte Oberkrämer 18 – 100 15 – 84 16 – 84 18 – 120 23 – 125 31 – 150
Bodenrichtwerte Oranienburg 16 – 100 16 – 100 20 – 130 23 – 170 29 – 200 39 – 270
Bodenrichtwerte Velten 53 – 100 53 – 95 58 – 95 58 – 95 58 – 120 68 – 140
Bodenrichtwerte Zehdenick 5 – 39 5 – 38 6 – 59 7 – 57 8 – 55 8 – 70
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel, Grundstücksmarktberichte der Jahre 2013 bis 2018 Landkreis Oberhavel, beim Kataster- und Vermessungsamt, Rungestr. 2 in 16515 Oranienburg, Telefon: 03301 – 601 – 5581, Internet: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/OHV/index.php. Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum vorbehalten.

Bauen, Wohnen und Leben in Oranienburg

Geografisch direkt über Berlin gelegen, vereint Oranienburg im Landkreis Oberhavel als Wohn- und Lebensstandort viele Vorteile: Hier trifft die unmittelbare Nähe zur Weltmetropole Berlin auf eine weite ländliche Idylle. So verwundert es nicht, dass Oranienburg anhaltend Zuzüge zu verzeichnen hat. Ob geplante Neubauten oder bestehende Immobilien – in Oranienburg sind die Chancen zur Zeit sehr groß, das passende Baugrundstück oder die geeignete Immobilie fürs Leben zu finden, Ihr Makler Oranienburg: Immobiliensekretär KRAUSE, informiert Sie gern.

Stadtgliederung & Ortsteile

Stadtgebiet Oranienburg
Friedrichsthal
Germendorf
Lehnitz
Malz
Sachsenhausen
Schmachtenhagen
Wensickendorf
Zehlendorf

Wohnplätze Teil 1

Albertshof, Alte Schäferei,
Altstadt, Amalienhof,
Anglersiedlung, Annagarten,
Annahof, Ausbau Rickbyhl,
Ausbau Siedlung, Bernöwe,
Dameswalde, Eden,
Fichtengrund, Försterei Neuholland,
Forsthaus, Friedenthal,
Glashütte, Grabowsee,
Kolonie Marx, Kuhbrücke,
Lehnitzschleuse, Luisenhof,
Neu-Friedrichsthal, Neustadt

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Wohnplätze Teil 2

Oranienhof, Pinnower Schleuse,
Rehmate, Schmachtenhagen-Ost,
Schmachtenhagen-Süd,
Schmachtenhagen-West,
Schmachtenhagener Straße,
Schweizerhütte,
Siedlung am Rahmer See,
Süd, Summter Chaussee, Teerofen,
Tiergarten, Tiergartenschleuse,
Triftwegsiedlung, Upstall,
Weiße Stadt, Wilhelmsthal
und Wittenberg

Chart: Verkaufte Immobilien in Oranienburg 2018

Quelle: Gutachterausschuss Oberhavel. Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum vorbehalten.

Oranienburg gehört zum regionalen Wachstumskern und zum Ballungsraum im Landkreis Oberhavel, der seit 2005 durch die brandenburgische Landesregierung wirtschaftlich gefördert wird. Unterstützung erhalten vor allem Branchen und Unternehmen, die die meisten Beschäftigungs- und Wachstumseffekte erwarten lassen.

Durch die hervorragende Infrastruktur ist Oranienburg von der Weltmetropole Berlin sprichwörtlich nur einen Katzensprung entfernt. In kürzester Zeit ist Berlin mit Auto, S-Bahn und Regionalbahn zu erreichen. Darüber hinaus bietet Oranienburg viele Shopping-Möglichkeiten und eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, verbunden mit sportlichen Aktivitäten an.

Wegen der außerordentlich intensiven Bombardierung Oranienburgs im Zweiten Weltkrieg, müssen bis heute jedes Jahr mehrere Blindgänger  geborgen werden. Eine Bombenneutralisierung geht meist mit einer Evakuierung im Umkreis des Fundes einher, wobei alle Anwohner, Unternehmen mit ihrem Personal und Passanten den Gefahrenbereich bis zur endgültigen Entschärfung verlassen müssen. Von 1990 bis 2018 wurden bereits mehr als 200 Blindgänger durch den Kampfmittelbeseitungsdienst des Landes Brandenburg erfolgreich entschärft. Man rechnet noch bis zum Jahr 2070 in jährlicher Regelmäßigkeit mit weiteren Funden.

Für folgende Städte und Gemeinden im Landkreis Oberhavel, ist die Wertermittlung ebenfalls verfügbar:

Birkenwerder, Fürstenberg Havel, Glienicke-Nordbahn, Gransee, Hennigsdorf, Hohen Neuendorf, Kremmen, Leegebruch, Liebenwalde, Löwenberger Land, Mühlenbecker Land, Oberkrämer, Velten und Zehdenick.