. Makler Velten | Verkauf | Vermietung | Hausverwaltung
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Die bekannte Ofenstadt
Herzlich willkommen in Velten!
Velten war einst ein kleines Angerdorf und wurde erstmals im Jahre 1355 urkundlich erwähnt.
1935 erhielt Velten das Stadtrecht. Berühmt wurde Velten durch den Handel mit Kacheln für die Öfen Berlins. Vorangegangen war das Auffinden des Rohstoffs „Ton“ im Inneren der Feldmark. Auf dem Höhepunkt der wirtschaftlichen Entwicklung befand sich die Stadt um 1905, zu dieser Zeit gab es fast 40 Ofenfabriken mit über 2.000 Beschäftigten. Ein Weltbegriff ist die „Veltener Kachel“ durch die Erfindung der weißen Schmelzglasur geworden. Velten bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, Kultur- und Freizeitangebote. Die Informationsseite Makler Velten wurde erstellt von: Immobiliensekretär KRAUSE | Verkauf • Vermietung • Hausverwaltung| Velten | |
| Landkreis: | Oberhavel |
| Postleitzahl: | 16727 |
| Einwohner: | 11.815 |
| Wohnplätze: | An der Marwitzer Trift, Heidekrug, Hohenschöpping, Siedlung am Bärenklauer Weg |
| Homepage: | https://www.velten.de/cms/ |
| Verkäufe 2018¹: | 31 unbebaute und 44 bebaute Grundstücke, 81 Eigentumswohnungen |
| Bodenwerte 2018¹: | 68,- bis 140,- € pro m² (Wohnen) |
| GFZ¹: | 0,4 bei offener Bauweise |
1. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel, Grundstücksmarktbericht 2018 Landkreis OHV. Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum vorbehalten.
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Bodenrichtwerte Velten 2013 bis 2018
Wohngebiete/Dorfgebiete in € (Euro) je m² (€/m²) – Immobilien Velten
| Jahr Grundstücksmarktbericht: | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bodenrichtwerte Birkenwerder | 61 – 110 | 61 – 130 | 65 – 150 | 65 – 145 | 77 – 230 | 89 – 265 |
| Bodenrichtwerte Fürstenber/Havel | 4 – 27 | 4 – 31 | 5 – 31 | 6 – 33 | 7 – 36 | 7 – 38 |
| Bodenrichtwerte Glienicke/Nordbahn | 105 – 185 | 115 – 120 | 150 – 270 | 180 – 300 | 350 | 370 |
| Bodenrichtwerte Gransee & Gemeinden | 5 – 31 | 5 – 29 | 6 – 53 | 7 – 44 | 8 – 50 | 8 – 51 |
| Bodenrichtwerte Hennigsdorf | 105 – 165 | 105 – 165 | 105 – 170 | 135 – 185 | 175 – 230 | 205 – 270 |
| Bodenrichtwerte Hohen Neuendorf | 63 – 160 | 70 – 160 | 75 – 160 | 85 – 190 | 100 – 335 | 115 – 330 |
| Bodenrichtwerte Kremmen | 9 – 60 | 7 – 60 | 8 – 58 | 8 – 65 | 9 – 86 | 9 – 120 |
| Bodenrichtwerte Leegebruch | 57 – 59 | 56 – 62 | 62 – 90 | 75 – 110 | 135 | 145 |
| Bodenrichtwerte Liebenwalde | 8 – 61 | 8 – 61 | 9 – 61 | 9 – 61 | 10 – 49 | 10 – 56 |
| Bodenrichtwerte Löwenberger Land | 5 – 61 | 5 – 61 | 6 – 61 | 7 – 69 | 8 – 92 | 8 – 120 |
| Bodenrichtwerte Mühlenbecker Land | 27 – 150 | 29 – 150 | 30 – 185 | 37 – 220 | 44 – 375 | 51 – 375 |
| Bodenrichtwerte Oberkrämer | 18 – 100 | 15 – 84 | 16 – 84 | 18 – 120 | 23 – 125 | 31 – 150 |
| Bodenrichtwerte Oranienburg | 16 – 100 | 16 – 100 | 20 – 130 | 23 – 170 | 29 – 200 | 39 – 270 |
| Bodenrichtwerte Velten | 53 – 100 | 53 – 95 | 58 – 95 | 58 – 95 | 58 – 120 | 68 – 140 |
| Bodenrichtwerte Zehdenick | 5 – 39 | 5 – 38 | 6 – 59 | 7 – 57 | 8 – 55 | 8 – 70 |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel, Grundstücksmarktberichte der Jahre 2013 bis 2018 Landkreis Oberhavel, beim Kataster- und Vermessungsamt, Rungestr. 2 in 16515 Oranienburg, Telefon: 03301 – 601 – 5581, Internet: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/OHV/index.php. Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtum vorbehalten.
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Angelverein Morgenröte 1922 e. V. (www.anglerverein-velten.jimdo.com), Modellbahn Velten (www.modellbahn-velten.de), Rolling Wheels MC Velten (www.rwmc-velten.de), Havelländischer Ökologie- und Jugendtouristikverein „Atlantis“ im Rad- und Kraftfahrerverbund Solidarität e. V. (www.atlantis-velten.de), RucKidz Club Velten e.V. (www.ruckidz-club.de), Kleingartenverein 90 e.V., Freier Chor Velten 1887 e.V. (www.freier-chor-velten.org), Verein für orientalische Tanzkunst und Kultur Oberhavel e.V. (www.orienttanz-ohv.de), Florian Velten e.V. (www.feuerwehr-velten.de), Förderverein Ofen- und Keramikmuseum e.V. (www.okm-velten.de), Lebenshilfe e.V. (www.lebenshilfe-oberhavel-sued.de), Beachsport Berlin-Brandenburg e.V. (www.beachsport-bb.de), Berlin-Brandenburger Sportverein e.V. (www.bbsv-sport.de), Boxclub Oberhavel e.V. (www.boxclub-oberhavel.de), EWTO Kampfkunstschule Velten (www.wt-velten.de), Fitnessclub FIT & FUN und Verein für Sport und Gesundheit Barnim e.V. (Reha, www.fitness-velten.de), Paintball-Team-Roter-Baron (www.paintball-teamroterbaron.de), Prellball-Sportverein Velten-Oberhavel e.V. (www.prellballvelten.de), Rasenkraftsportvereinigung Seilschaft-Velten (Tauziehen, www.seilschaft-velten.de), Rugbyclub „Empor 1969“ e.V. (www.veltener-rugbyclub.de), SC Oberhavel Velten e.V. (www.sc-oberhavel.de), SG Gymnastik Velten e.V. (sg-gymnastik-velten-ev.jimdo.com), Hundesportverein Velten e.V. (www.sgsv-lvbb.de), Rassekaninchenzüchterverein 1909 Velten e.V. (www.d227.rkz-forum.de), Reitverein Zuchthof Drei Eichen e.V. (www.reiterhof-velten.de).
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Auf dem Marktplatz in Velten findet allwöchentlich der Wochenmarkt statt, auch ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Velten gehört zu den 15 regionalen Wachstumskernen im Bundesland Brandenburg. Der Hafen im Industriegebiet Velten ist ein wichtiger Umschlagsplatz.
Bekannt ist Velten heute für sein Ofen- und Keramikmuseum. Es stellt die Geschichte des Kachelofens und der Tonwarenindustrie bereits seit dem Jahr 1905 dar.
Ihr Makler Velten: Immobiliensekretär KRAUSE
Für den Eigentümer einer Immobilie ist es eine der wichtigsten Fragen:
Was ist meine Immobilie wert?
Jeder Mensch verbindet mit seiner Immobilie auch emotionale Werte, die sich nicht in Zahlen ausdrücken lassen.
Auf eine neutrale Wertermittlung vom Immobiliensekretär können Sie sich verlassen. Als Bankkaufmann und geprüfter Immobilienmakler (EIA), bin ich darauf spezialisiert, den aktuellen Marktpreis einzuschätzen.
Eine von mir erstellte Wertermittlung Immobilie ist konform nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), wie sie beispielsweise von Architekten, Ingenieuren und Finanzberatern verlangt wird. Nutzen Sie meinen Service zur Bewertung Ihrer Immobilie inkl. unverbindlichem Informationsgespräch. Für Sie entstehen keine Kosten.
Sie haben die Wahl!
Online oder Besuch vor Ort.
Sie können mit dem nachfolgenden Formular alle zur Wertermittlung bzw. Marktanalyse notwendigen Daten selbst erfassen und per Knopfdruck absenden. Ihre Daten werden mittels SSL verschlüsselt übertragen und sind sicher.
Alternativ können die Daten auch persönlich entgegen genommen werden, anlässlich eines Besuchs vor Ort inkl. Besichtigung der Immobilie. Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Was bedeutet Verkehrswert?
Der Verkehrswert wird im Baugesetzbuch nach § 194 BauGB wie folgt definiert:
„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche und persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“
Wertermittlung…
Für folgende Städte und Gemeinden im Landkreis Oberhavel, ist die Wertermittlung ebenfalls verfügbar:
Birkenwerder, Fürstenberg Havel, Glienicke-Nordbahn, Gransee, Hennigsdorf, Hohen Neuendorf, Kremmen, Leegebruch, Liebenwalde, Löwenberger Land, Mühlenbecker Land, Oberkrämer, Oranienburg und Zehdenick.