Hausverwaltung Oberhavel

Landkreis Oberhavel,
die Naturidylle vor den Toren Berlins

Im Rahmen der brandenburgischen Gebietsreform hatte der Landkreis Oberhavel seine Geburtsstunde im Dezember 1993. Oberhavel erstreckt sich von der nördlichen Landesgrenze Berlins bis nach Mecklenburg-Vorpommern.

Von Nord nach Süd erstreckt sich die obere Havel mit ihren vielen Kanälen und zahlreichen Seen, dieser Teil der Havel stand Pate für die Bezeichnung des Landkreises.

Mit seinen über 211.000 Einwohnern, ist der Landkreis Oberhavel nach dem Landkreis Potsdam-Mittelmark der bevölkerungsreichste im Land Brandenburg.

Zu den stärksten Wirtschaftsbranchen im Landkreis zählen unter anderem: Schienenverkehrstechnik, Biotechnologie und Life Science, Tourismus, Kunststoffe/Chemie, Metall, Logistik und Automotive.

.

	Landkreis Oberhavel
Bundesland:	Brandenburg
Einwohner:	211.249
Kreisstadt:	16515 Oranienburg
Homepage:	https://www.oberhavel.de

Die besondere Betreuung für Eigentümer

Die bestmögliche Verwaltung & Bewirtschaftung Ihrer Immobilie(n) ist der Anspruch meiner Hausverwaltung. Profitieren Sie von einem nachhaltigen und modernen Immobilienmanagement, bereits ab der ersten Wohneinheit. Ob Mietverwaltung, Wohnungsverwaltung oder Teilbereiche davon. Ob Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie oder eine gemischt genutzte Immobilie, erfahren Sie hier mehr über die professionelle und erfahrene Unterstützung.

Normenkonformität nach DIN SPEC 91462 Immobilienverwaltung

Immobiliensekretär KRAUSE e.K. erfüllt im Rahmen der Hausverwaltung Oberhavel die Normenkonformität nach DIN SPEC 91462 Immobilienverwaltung. Die DIN SPEC ist eine freiwillige Selbstverpflichtung. Als Verwalter können Sie ab sofort einen Antrag stellen und erhalten nach erfolgreicher Überprüfung eine Bestätigung über die Zertifizierung.

Nachfolgend ein kleiner Auszug aus den Leistungsbereiche. Lassen Sie sich bitte persönlich informieren, gerne nehme ich Ihren Bedarf und Ihre Wünsche entgegen. Für eine gemeinsame Objektbesichtigung stehe ich nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

Mietverwaltung

Auszug Leistungsportfolio für die Mietverwaltung

Übernahme der vollständigen Korrespondenz mit Mietern
Überwachung der Zahlungsverpflichtungen inkl. Mietkaution und Mietereinzahlungen
Jährliche, fristgerechte Abrechnung der Betriebskosten
Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen
Kündigungs und Protokollmanagement inkl. Entgegennahme, Abnahme, Abrechnung, Neuvermietung und Übergabe
Laufende Buchhaltung laufende Prüfung sämtlicher Forderungen, Rechnungen und Belege
Einnahmen- und Ausgabenabrechnung für den Immobilieneigentümer
Führung und Anlage von Treuhand- und Mietkautionskonten
Veranlassung laufender Instandhaltungs- und InstandsetzungsarbeitenProfitieren Sie von telefonischen Servicezeiten (Montag-Donnerstag von 10.00-17.00 Uhr) und der Möglichkeit zur Vereinbarung von individuellen Gesprächsterminen für den Eigentümer (auch außerhalb der genannten Servicezeiten), sowie die zusätzliche Erreichbarkeit 24/7 in Notfällen.

Sondereigentumsverwaltung

Auszug Leistungsportfolio für die Verwaltung von Sondereigentum

Übernahme der vollständigen Korrespondenz mit Ihrem Mieter
Überwachung der Zahlungsverpflichtungen inkl. Mietkaution und Mietereinzahlungen
Fristgerechte Abrechnung der Betriebskosten nebst Durchführung von Mieterhöhungen
Service bei Kündigung Ihres Mieters: Protokollmanagement inkl. Entgegennahme, Abnahme, Abrechnung, Neuvermietung und Übergabe
Laufende Buchhaltung laufende Prüfung sämtlicher Forderungen, Rechnungen und Belege
Einnahmen- und Ausgabenabrechnung für Sie als Immobilieneigentümer
Führung und Anlage von Treuhand- und Mietkautionskonten
Veranlassung laufender Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten

Grundstücksverwaltung

Auszug Leistungsportfolio für die Grundstücksverwaltung

Vereinnahmen und Verwaltung des Pachtzinses mit jährlicher Prüfung der Werte
Verhandeln und Gestalten von Pachtverträgen inkl. Nachträge
Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
Übernahme der vollständigen Korrespondenz mit Behörden
Organisation & Abrechnung regelmäßiger Pflege im Sommer und Winterdienste

Vermarktung

Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie(n) nach DIN EN 15733

Vermietung

Die erfolgreiche und langfristige Vermietung von Wohnraum stellt eine besondere Verantwortung dar und gehört heute zu den besonderen Schlüsselaufgaben in der Hauverwaltung. Von der Objektaufnahme, über die Durchführung der Besichtigungen, bis hin zum Abschluß rechtsprechungskonformer Mietverträge profitieren Eigentümer von einem umfassenden Vermietungsservice. Weitere Informationen: Immobilie vermieten.

Verkauf

Einfach eine Idee weiter! Individuelle Bedürfnisse erfordern eine besonders sichere, strukturierte & gründliche Vorgehensweise mit nachweisbar erfolgreichem Verkaufskonzept! Weitere Informationen finden Sie unter: Immobilie verkaufen.